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房博士问答丨近期房价会跌吗?富阳现在高层均

  在买房的“漫漫长路”上,很多人都会碰到各种各样的问题,而买房也有可能是改变人生节点的大事,所以再慎重都不为过。

  大妞整理了近一个月来的6个房博士问答,都是关于富阳或者购房大家感兴趣的问题,一起来围观吧~

  (ps:随着时间推移,部分信息内容会发生改变,故问答内容仅供参考,具体信息请再详询~)

  A:您好,这个不一定,要看您的实际需求。二手房的优势在于看的到,摸得着,配套相对成熟;新房虽然大多为期房,不过由于限价,很多新房的价格会比周边的二手房更低,并且相比一些老的二手房,居住体验会好很多。相对来说,个人更建议是购买新房,目前还会有个别性价比相对比较高的楼盘待推。

  A:富阳与杭州之间杭富轻轨,预计2020年通车,未来可以与地铁6号线无缝链接。道路这块未来的富阳交通会形成“三铁三高三快速”的融杭便捷交通体系,三铁即杭富城际铁路、杭黄高铁、杭温高铁。三高:杭新景高速、杭州绕城高速西复线、杭州“中环”。三快速:彩虹快速路西延工程、杭富沿江快速路、春永快速路。

  Q:在九溪上班,离这里最近的富阳区楼盘,有推荐吗?价格2万左右(11月22日)

  A:您好,九溪的话,到东洲和银湖都还挺近的,均价两万内,目前在银湖可以买到阳光城上林湖里杭州组团的洋房和叠墅,以及即将入市的泰禾野风大城小院高层组团、祥生云湖城;

  在东洲的话可以买微风之城的高层及叠墅,还有宋都如意春江的叠墅。 以上这些项目均价都是在2万以内的,可以在365淘房查看一下楼盘的最新资料。

  Q:请问富阳现在高层均价如何?毛坯高层小户型选择的空间大吗?(11月18日)

  A:您好,富阳毛坯均价最高是在16800元/㎡,但是几乎所有新盘都是精装了,毛坯高层的选择空间并不大,目前只有山水如画,中庆润泽院,山水悦府,微风之城四期高层是毛坯了。

  Q:近期房价会跌吗,万科玖望的房子如何?那边的学区是哪里。(11月7日)

  A:您好,近期富阳房价应该不会跌,毕竟富阳的高价地都还没有推出;万科的房子肯定是不错的,不过目前周边配套稍有欠缺~学区都是交付后才能确定的。

  Q:我家在8月底的时候购入一套富阳市中心的二手房,小户型,在富春名苑,现在感觉太小想换一套较大一点的房子,最好是复式的,请问专家从各方面考虑买富阳哪里的合适?什么时候购入划算?另外现住的房子购入时单价较高,何时出手比较好?因为资金紧张,也需要把小户型的房子卖了换房。三个问题,不要落哦!(10月30日)

  A:您好,第一个问题,主要看你的生活需求,复式的产品在主城区是不多的,大多在银湖、东洲这种低密的住区,但是东洲、银湖的配套相较来说不如主城区。个人建议,如果你习惯了主城区的生活,最好还是选择买在主城区。

  第二个问题,如果你想换房的,现在就可以考虑购入。因为现在整个杭州甚至是全国都开始严厉控制房价,富阳的房价毛坯高层也一直死死扣在16800元/㎡以下。所以趁着现在调控严厉就可以入手了,为了保持市场的稳定,政府是不会让楼市出现大降价的情况的,只是平稳中微涨。

  第三个问题,现在二手房价格开始回归理性了,之前状态太过疯狂,已经是市场扭曲的状态了,现在反而比较健康。建议你咨询二手房市场的专家,将买入价格和现在市场预估卖出价格先进行对比分析,如果是保赚那就可以出手。

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