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收藏!除了临安、富阳杭州这些地方还有单价2万以

  远洋路劲上河宸章领出了预售证,高层均价17800元/㎡,年底交付准现房。让不少购房者欢呼雀跃,冷静下来,网友们开始讨论起天子岭垃圾填埋场的问题,就有网友明确表示不参加该项目的摇号。

  购房群里不少刚需表示杭州2万以内的楼盘几乎绝迹,要么就是临安、富阳等较偏远的地方。

  的确,在经过这一轮的楼市热潮后,杭州的刚需族置业门槛不得不被迫提高,曾经150万以内的提升到200多万的预算。

  不少刚需购房者在购房群中表示,杭州市场上2万以内的楼盘供不应求甚至断供,选择余地已经不大。

  小编仔细查询,2万以内的楼盘主要集中在临安和富阳。除此之外,萧山、余杭和大江东还有部分楼盘单价2万以内。本篇小编就重点介绍萧山、余杭和大江东2万内项目,希望能够给刚需族置业有所帮助。

  大江东核心位置的龙湖江与城目前在售三期排屋房源,总价动辄4、5百万,基本上与刚需无缘,但项目预计8月份推出三期高层房源,户型面积89-130方,而项目前期的高层精装修均价17800元/㎡,凭借较低单价、地铁,龙湖天街、钱塘新区的影响力,龙湖江与城成功实现2019年杭州第三个万人摇。若8月能如期开出高层,估计价格与前期差不多,或许又是下一个万人摇。

  与江与城一路之遥的融创城,基本上与江与城的物业类型相似,高层、洋房和排屋,项目虽然还没有具体的销售信息透露,但可以参照江与城的价格,也可以作为一个不错的选择。

  杭房悦东方预计8月首开,首开产品排屋、洋房,其中排屋面积约200-260方,洋房面积约118、138方,据售楼处置业顾问透露,项目洋房均价16000元/㎡左右,若如此价格,又是刚需的一个选择,但项目距离地铁较远,自住者可慎重考虑。

  同时,大江东还有金色和庄和滨江华成大江之星项目都剩余高层房源未推出,两项目高层前期均价12000元/㎡,但这些都是2016年左右的价格,后期房源价格待定,但2万以内应该问题不大。两个项目距离在建的地铁8号线米左右的距离,且大江之星已经全部是现房,但后期房源入市时间尚不确定。

  大江东和庄街道还有春意江南名邸项目,已经是现房状态,项目剩6#楼待售,户型面积约89-133方,前期房源均价8000-13000元/㎡。距离地铁太远,交通不便。

  风荷锦庭刚刚高层4#楼完成摇号登记,均价18600元/㎡(含精装3000元/㎡),目前登记人数尚未公布,但前一期高层均价一样,中签率11.4%。该项目的高层均价基本没有变化,后期还剩3幢高层房源待售,预计均价相仿。项目位于义桥,板块内没有地铁,对于周边工作人群置业可做考虑。

  佳源湘湖印象位于湘湖板块,项目由高层、洋房、排屋组成,目前高层仅剩余一栋未开,前期高层的均价19666元/㎡,没有地铁,也是交通短板之一。

  还有一个是位于瓜沥的名港城二期,高层34#、35#楼房源待售,户型面积约108、135方,前期高层均价13800元/㎡,或可作为参考,但项目具体开盘时间不确定,项目已经是现房,没有地铁交通,也是项目的不足之处。

  余杭区临平山北有两个项目高层房源预计2万以内,分别是御清城和荣安柳岸闻莺。其中御清城还剩余4幢高层未开盘,前期高层含精装均价19500元/㎡;荣安柳岸闻莺同样还有两幢高层待售,户型为107-134方,前期高层精装均价19000元/㎡。项目所在板块配套比较成熟,区域内有地铁9号线,但与两个项目还有一定的距离。

  天都城滨沁公寓还剩2幢高层未售,户型为89-115方,项目前期高层均价16000元/㎡左右。

  超山的江山风华,整个小区物业类型为洋房和排屋,前期洋房户型88、125方,均价19000元/㎡(含精装),后期还将有大量房源推出,随着秋石高架的开通,交通上有所便利,但没有地铁规划。

  悦青蓝位于闲林板块,还剩余高层2#楼尚未申领预售证,户型面积为87、88、135方,前期高层均价15000元/㎡,或可作为参考。项目在闲林镇上,基本生活配套成熟,同样没有地铁规划。

  崇贤的远洋路劲上河宸章现房年底交付,高层均价17800元/㎡,户型面积85-117方。没有地铁,且周边的天子岭垃圾填埋场或有一定的影响。

  同为崇贤的秋实宸悦预计本月开盘推高层房源,精装修均价20600元/㎡,可做参考。星桥的金辉蓝光星奕云著小高层均价20500元/㎡,后期还有小高层待加推,地铁3号线星桥站就在家门口,未来交通方便。

  当然如果把视野放得更宽些,临安和富阳还有不少2万以内的楼盘。随着杭州轨道交通的推进,交通成网,刚需的选择面也将更大!

  虽然杭州的买房门槛越来越高,但在各项调控基调下,下半年楼市还是以稳为主。杭州楼市库存充裕,刚需购房者,在考虑房价基础上,也需要衡量户型、交通尤其是地铁以及地段等因素,不能因为是刚需,就降低自己的要求,毕竟房子是用来住的。刚需也要有生活品质!

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